مطالعات توسعه اقتصادی زمین های بایر و بازنگری طراحی کاربری پروژه های متوقف
۱٫ خدمات مربوط به زمینهای قابل واگذاری
برخی از هلدینگ های ساختمانی و موسسات سرمایه گذاری، املاک و زمینهایی در اختیار دارند که تمایل به واگذاری آنها دارند. برای این بخش از کارفرمایان خدمات زیر می تواند ارزش افزوده بیشتری برای این املاک ایجاد نماید و قدرات مذاکره کارفرما را ارتقا داده و بهره وری مالی آنرا افزایش دهد.
• برگزاری جلسات با کارفرما و تعیین استراتژی های کسب و کار و مدل های مشارکت برای هر پروژه
• مطالعه منطقه، تحقیات بازار، بررسی ذینفعان، ظرفیت ها و محدودیت های مالی و ارتباطی کارفرما، پتانسیل پروژه
• تحلیل رقبا، بررسی الگوهای داخلی و بين المللي
• تعیین کاربری پروژه از طریق تشكيل کانون¬های ایده‌پردازی با حضور پیشکسوتان و خبرگان در هر بخش
• قيمت گذاري، تجزيه و تحليل هاي مالي پروژه و آنالیز ریسک های آن
• تهیه گزارش امکان سنجی (Feasibility Study) و برنامه کسب و کار پروژه (Business Plan)
• طراحی معماری فاز یک و تهیه مدارک و مستندات فنی
• تعیین مدل های مشارکت با سرمایه گذاران و ارائه خدمات لازم تا مرحله انعقاد قرارداد با ایشان (فروش زمین یا مشارکت)
• ارائه خدمات مشاور عالی و عامل چهارم شامل نظارت فنی، مدیریتی و مالی برای پروژه های مشارکتی کارفرما
۲٫ خدمات مربوط به پروژه های متوقف شده
در صورتیکه سرمایه گذاران بهر دلیلی، در حین اجرای پروژه های ساختمانی تمایل به ادامه پروژه را نداشته و یا برای تکمیل آن نیاز به مشارکت داشته باشند، می توانند با استفاده از خدمات زیر، سناریوهای مشارکت یا واگذاری را بررسی نموده و با شناخت ریسک ها، نقاط قوت و ضعف هر یک از آنها، با تبدیل تهدیدها به فرصت، بهره وری مالی پروژه را ارتقا دهند.
• بررسی طرح، بازدید کارشناسی از پروژه، آسیب شناسی، تهیه گزارش مدیریتی – مالی و شناسنامه فنی آن
• بررسی و بازنگری در کاربری های پروژه و تهیه (Business Plan) و به روز رسانی آنالیز مالی و توجیه اقتصادی آن
• تهیه مدل های سرمایه گذاری با توجه به گزارشات فنی و مالی و استراتژی های بنیاد (تداوم پروژه، مشارکت، واگذاری…)
• بازنگری در طراحی و بهینه سازی آن درصورت تداوم پروژه
• ارائه خدمات لازم تا مرحله انعقاد قرارداد با سرمایه گذاران درصورت مشارکت یا واگذاری
• ارائه خدمات مشاور عالی و عامل چهارم شامل نظارت فنی، مدیریتی و مالی برای پروژه های مشارکتی کارفرما
